Hausverwaltung durch Lehmann Immobilien aus Herzberg

gegründet: 01.04.1997

Rechtsform: Einzelfirma

Inhaberin: Karina Lehmann

Sitz: 04916 Herzberg, Markt 3

Qualifizierung: Fachwirtin der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

seit 01.01.2004 ehrenamtliche Gutachterin des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster

Bürozeiten

Dienstag: 09.00 - 12.00 Uhr
14.00 - 18.00 Uhr
Mittwoch: 09.00 - 12.00 Uhr

sowie nach Vereinbarung

Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, Wohneigentum und Wohnanlagen.

Die Verwaltungstätigkeiten umfassen sowohl den kaufmännischen als auch den technischen Bereich. Hauptaufgabe ist die Bewirtschaftung der zu betreuenden Immobilie, d.h. alle Tätigkeiten, die ausgeübt werden, um das Objekt nutzbar zu erhalten und Erträge aus dem Objekt zu erwirtschaften.

Im Folgenden sehen Sie einen Auszug der Verwaltertätigkeiten, weitere Leistungen können nach Vereinbarung erfolgen.

Überwachen der Wirtschaftlichkeit – Kosten der Hausbewirtschaftung und Kostendeckung
ausführliche Buchführung und Prüfung des Geldverkehrs
Mietpreisermittlung
Kontrolle der Mietzahlungen
Durchführung von Mietpreiserhöhungen nach gesetzlichen Vorschriften
bei Mieterwechsel: Auflösung des Mietverhältnisses (Wohnungsabnahme und Kautionsabrechnung)
bei Neuvermietung: Wohnungsbesichtigung, Wohnungsübergabe, Erstellen des Mietvertrages, Anlage der Kaution
Mahnungen, außerordentliche Kündigungen, Vorbereiten von Räumungsklagen
Abschluss von Versorgungsverträgen wie Strom, Gas, Wasser usw.
Erstellen der Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Erstellen der Jahresabrechnungen für Eigentümer/Vermieter
vorbereitende Tätigkeiten zur Erstellung der Steuererklärung (Nachweis über Einnahmen und Ausgaben)
Organisation von Handwerkern
regelmäßige Objektbegehung
Beratung des Eigentümers zur Vorbereitung von Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen
Einholen von Kostenvoranschlägen
Abschluss von Wartungsverträgen