Mehrfamilienhaus in 04916 Herzberg / OT Gräfendorf

Dieses Objekt untergliedert sich in 3 Teilbereiche mit insgesamt 6 Wohnungen.  Im Hauseingang Nr. 3 befinden sich 3 Wohnungen, davon ist eine Wohnung vermietet, im Hauseingang Nr. 4 befinden sich 2 vermietete Wohnungen. Der Gebäudeteil mit der Hausnummer 5 wurde im Jahr 2006 ausgebaut. Hier befindet sich eine z. Zt. leerstehende Wohnung, sowie der noch nicht ausgebaute Dachbereich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in den Bereichen Dach, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektrik teilsaniert. Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist erfolgt.  Zum Grundstück gehören Garten- und Grünflächenbereiche, ein Gebäude mit Abstellräumen sowie PKW-Stellplätze. Die 3 vermieteten Wohnungen mit einer Fläche von ca. 149 m² erzielen z. Zt. eine Jahreskaltmiete von 7.440,- EUR.
Bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. 20.000,- EUR möglich.

Kaufpreis: 65.000,- EUR
Käuferprovision: 5,00 % (ohne MwSt. gem. § 19 Abs. 1 UstG)
Irrtum, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Mehrfamilienhaus in 04924 Lausitz

Baujahr: 1832
Grundstück: 1.333 m²
Wohnfläche: ca. 253 m²

Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit 4 Wohneinheiten, davon sind 3 Wohnungen vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit 8.825,- EUR.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, Fenster, Dach und Fassade sind noch nicht saniert.
Zum Grundstück gehören 4 Garagen.

Kaufpreis: 25.000,- EUR
Käuferprovision: 5,00 % (MwSt. frei gem. § 19 Abs.1 UstG)

Zweifamilienhaus in 04916 Herzberg
Interessant für Selbstnutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme

Grundstück: 700 m²

Dieses 2-Familienhaus wurde im Innenbereich komplett saniert (Elektrik, Sanitär, Heizung). Weiterhin wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, an der Straßenseite zusätzlich mit Außenjalousien.
Im Erdgeschoß befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 82,5 m² Wohnfläche.
Die darüberliegende Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, Bad mit Dusche sowie die Küche inklusive Einbauküche. Im Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer, davon 1 großes Kaminzimmer sowie ein Bad inklusive Eckbadewanne. Diese Wohnung wird bei einem Verkauf frei.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage (Gaszentralheizung), eine Waschküche sowie weitere Kellerräume.

Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude mit 2 Garagen, Abstellraum sowie ausgebauten Partyraum. Dahinter schließt sich ein kleiner Garten-/Grünflächenbereich an.
Die Grundstückszufahrt und der Hof sind gepflastert.

Kaufpreis: 120.000,- EUR
Käuferprovision: 3,00 % (ohne MwSt gem §19 Abs. 1 UStG )
Irrtum, Zw ischenverwertung und Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten

Mehrfamilienhaus in 04916 Herzberg

Baujahr: 1994
Grundstück: ca. 1445 m²

Beschreibung:
Dieses 6-Familienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Herzberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe, das Zentrum ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und Balkon. Die Wohnflächen im EG und OG betragen ca. 87 m², im DG beträgt die Wohnfläche jeweils ca. 76,4 m² plus zusätzlicher Nutzfläche von ca. 29 m² in der ausgebauten Dachspitze.
Zu jeder Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Tiefgaragenplatz und ein Keller.
Das Objekt ist vollvermietet.

Jahreskaltmiete: 35.698,44 EUR

Kaufpreis: 500.000,- EUR
Käuferprovision: 3,57 % (inkl.MwSt)
Irrt um, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten

Wohn- und Geschäftshaus in 04916 Herzberg

Baujahr: Hauptgebäude um 1870, Nebengebäude 1999
Grundstück: 1.000 m²

Beschreibung:
Das Objekt mit 2 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten befindet sich im Zentrum von Herzberg. In den Jahren 1991/92 erfolgte die teilweise Sanierung (Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär und Heizung). Im Jahr 1998 erfolgten die Kellersanierung, Heizungsumbau auf Ölzentralheizung sowie der Anbau des Nebengebäudes mit Zahntechnik.
Die Zufahrt zum Grundstück mit vorhandenen PKW-Stellplätzen ist über die angrenzende Apothekergasse möglich.
Eine Ladeneinheit ist zur Zeit leerstehend. Für die Wohnungen besteht eine Mietpreisbindung (geförderter Wohnraum) bis zum Jahr 2016.

Jährliche Nettokaltmiete: ca. 18.000,00EUR

Kaufpreis: 300.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Irrtum, Zwischenverwertung und Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten

Gewerbeobjekt in 04936 Hohenbucko

Baujahr: 1950
Grundstück: 1.823 m²

Das Objekt befindet sich in Hohenbucko am Bahnhof, außerhalb der eigentlichen Ortslage. Die Bahnstrecke ist jedoch stillgelegt. Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus, einem Speicher, einer Lagerhalle sowie Holzschuppen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit ca 72 m² bestehend aus 2 Räumen, WC sowie Zugang zum Nebengebäude. Die Wohnräume im Obergeschoß und teilweise ausgebautem Dachgeschoß haben eine Wohnfläche von ca. 108 m² mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und Bad.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Lediglich die alten Holzfenster Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Kau fpreis: 15.000,- € zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt)

Mehrfamilienhaus in 04938 Uebigau

Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 238 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit jeweils 59,5 m²

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnungen sind ausgestattet mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Drei Wohnungen werden durch separate Festbrennstoffheizungen versorgt, in einer Wohnung befinden sich noch Kachelöfen.
Die Fenster wurden Mitte der 90er Jahre durch Isolierglasfenster ersetzt. Zu jeder Wohnung gehören ein Keller sowie eine Garage. Weiterhin befindet sich ein Nebengebäude mit Abstellräumen auf dem Grundstück.
Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet (Jahreskaltmiete in Höhe von 5.117,50 EUR).

Kaufpreis: 40.000,- EUR
zzgl. 5,00 % Käuferprovision
(ohne MwSt gem §19 Abs. 1 UStG )